Đâu sẽ là điểm sáng của thị trường BĐS Tây Nam Bộ
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành, CBRE Việt Nam, hiện nay, trên thực tế, đã có những dự án rục rịch bắt đầu triển khai mạnh mẽ. Dòng vốn đã và đang quay trở lại thị trường bất động sản vào giai đoạn đầu năm 2024. Nhưng chưa thực sự dồi dào và phục hồi mạnh. Theo đó, những phân khúc có mức giá tiệm cận gần với khả năng chi trả của người mua thì khả năng phục hồi sẽ nhanh hơn, và cũng là phân khúc có khả năng phục hồi sớm nhất.
Trong đó, phân khúc chung cư cao cấp sẽ là phân khúc dẫn đầu xu hướng đầu tư của các Nhà đầu tư tại Miền Tây. Vì đây là loại hình ít bị ảnh hưởng nhất bởi các tác động tiêu cực của thị trường trong năm qua do loại hình này phục vụ nhu cầu ở thực. Cụ thể, nhu cầu tìm mua chung cư Cần Thơ tăng 1%, trong đó các căn hộ có giá từ 2 – 4 tỷ đồng được tìm kiếm nhiều nhất.
Dự án Căn hộ cao cấp tại Cần Thơ với hơn 35 tiện ích nội khu
Ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn nói rằng, căn hộ cho thuê vẫn là loại hình đầu tư hấp dẫn trong dài hạn. Vì tính theo tỷ suất lợi nhuận trung bình khi đầu tư căn hộ cao cấp Cần Thơ cho thuê đang ở mức 12,5%/năm. Đây là mức lợi nhuận tốt và ổn định hơn các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, đất nền, gửi tiết kiệm…
Nếu như trước đây, kênh đầu tư gửi tiết kiệm ngân hàng có lãi suất cao (10-11%/năm), thì nay lãi suất giảm còn tầm 6-8%/năm. Nhà đầu tư sẽ có xu hướng lấy tiền ra khỏi ngân hàng để bỏ vào các kênh đầu tư khác nhằm tìm kiếm lợi nhuận tốt hơn. Trong đó, nhà đầu tư chuộng sự ổn định, bền vững và dài hạn thì căn hộ cao cấp tại trung tâm Cần Thơ vẫn là ưu tiên hàng đầu.
Thời điểm “vàng” để đầu tư sinh lời
Ở bất kỳ thời điểm nào, dù trầm lắng hay sôi động và ở bất cứ đâu, nhu cầu đầu tư BĐS vẫn luôn hiện hữu, chỉ là nhiều hay ít, phụ thuộc vào thị trường chung. Việc quyết định đầu tư vào sản phẩm nào, ở đâu phụ thuộc vào kiến thức, kinh nghiệm cũng như “khẩu vị” của từng nhà đầu tư khác nhau. Khi thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, thị trường sôi động hơn, cơ hội sẽ mở cho tất cả các phân khúc và khu vực. Tuy nhiên, các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp nhanh nhạy không cần chờ đến khi thị trường hoàn toàn hồi phục mới nhập cuộc.
Trong trạng thái phục hồi của thị trường để bước vào chu kỳ mới, người mua sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn. Trong thời gian tới, nguồn cung tại Miền Tây Nam Bộ sẽ có chất lượng sẽ tăng lên. Khi thị trường xuất hiện các dự án thiên về yếu tố phục vụ sức khỏe của người mua, đồng thời quy mô, tiện ích, tiện nghi đi kèm cũng cao hơn.
Hiện tại ở Cần Thơ nói riêng và Tây Nam Bộ nói chung đang mọc lên những sản phẩm cao tầng, cao cấp đáp ứng được các yếu tố trên.
Cần Thơ mọc lên nhiều toà cao tầng (ảnh Luxury Tower)
Phải kể đến căn hộ thông minh tại tòa tháp Luxury Tower thuộc dự án Khu căn hộ cao cấp Cara River Park. Tại đây cư dân sẽ có một trải nghiệm sống tuyệt vời, đẳng cấp với tiện ích 5*: công viên rộng 1972m2; hồ bơi trên cao; TTTM… Hiện tại tiến độ xây dựng tại Luxury Tower đã hoàn thành xong hầm móng và sàn tầng 1. Dự kiến bàn giao căn hộ vào tháng 7/2025.
Thời điểm vàng tăng giá cao của căn hộ chung cư khi: cất nóc, bàn giao nhà, bàn giao Giấy CNQSH. Ngoài ra, căn hộ chung cư vẫn tăng trưởng về giá theo từng năm. Tuy nhiên, tùy vào tuổi thọ của chung cư, chất lượng tòa tháp, tốc độ tăng trưởng trong từng giai đoạn.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng đánh giá, hiện nay, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu tốt lên. Các chủ đầu tư sẵn sàng chia sẻ và “hy sinh” cho thị trường, khách hàng thông qua nhiều chính sách kích cầu. Nếu khách hàng không tận dụng thời cơ sẽ khó có cơ hội được quay trở lại thời điểm có những điều kiện tốt như lúc này. Một khi thị trường bất động sản phục hồi và ổn định thì những chính sách hỗ trợ sâu sẽ rất khó đề xuất hiện trở lại. Do đó, tại thời điểm này, các khách hàng nên nắm bắt cơ hội để đầu tư.